선 3줄요약

1. 아파트 값은 16년간 매년 연평균 15%수준의 상승률을 보였다.(팩트)

2. 집값하락 주의자들은 평생 집못산다.(의견)

3. 그렇다고 지금 집사라는 이야기는 아님(의견)

 

부동산 마케팅 기획관련 실무게이다

 

30대가 넘어가면 슬슬 집구매에 대한 고민을 할텐데

 

여유될때 빨리 사라는 주장을 사실 기반으로 해본다

 

위 그래프는 2000년도 부터 현재까지

 

전국의 아파트 ㎡당 가격을 만원단위로

 

연간 추이를 나타낸 그래프다. 물론 지역마다 조금씩 다르겠지만..

 

2000년 01월에 조사된 전국 아파트 값의 평균은

 

㎡당 128만원이었음. 평당으로하면 평당 423만원이다.

 

33평짜리 아파트 1억 5천정도면 서울이나 신도시권 제외하면 살수 있었다.

 

근데 2016년 12월 현재 ㎡당 314만원 평당 1,038만원 까지 올라와있다.

 

16년간 집값이 245%가 올랐다는 이야기다

 

연평균으로 따지면 연간 15%씩 계속 올랐다는거고

 

이글 본사람들 대부분은 연간 5% 연봉상승도 쉽지 않지

 

집값이 안떨어지는 이유는 시장의 환경보다 인간 개인의 본능에서 찾아야 한다.

 

내가 집을 3억 주고 샀는데 팔고자할때는 2억 5천에 팔아야한다?

 

그런 급매물을 내놓는 경우는 사실 극 소수다.

 

저금리 시대에 2주택~3주택 이상 소유하고 있는 부자들은

 

이자부담이 훨씬 쉽기 때문에 그런식으로 매물을 내놓지 않는다